找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

1

主题

1

帖子

5

积分

新手上路

Rank: 1

积分
5
发表于 2017-8-22 15:20:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

苏房网讯 (编辑 苏小编)近日,苏州地产圈被一批备案价惊到了!8月16日,恒大悦珑湾拿到了销许证,将推出高层以及洋房两种产品,根据备案价估算下来,高层预计在26000-30000元/㎡,洋房大概在30000-33000元/㎡。相关阅读:恒大相城黄埭项目获批264套销许 主打洋房及高层。

20170818110408_3828.jpg

恒大悦珑湾备案价


一波未平!今日(8月18日),位于甪直的一个地王领取了预售证——弘阳甪源(备案名:甪源名筑)最高价格竟然备到36304!相关阅读:弘阳甪直地王领取358套预售证!备案价14155元/㎡起

20170818122919_1751.jpg

本次该盘共有358套房源领取预售证,备案价由14155-36305元/㎡不等。

20170818122856_7912.jpg

此消息一出,在苏州地产圈内引起不小的震动。不少人要问了,黄埭、甪直都卖这么高了,在苏州还买得起房吗?在这里苏小编盘点了苏州主中心城区的在售热盘在售情况供大家置业参考。

新一轮城市总体规划中苏州中心城区如何定位

去年8月,《苏州市城市总体规划(2011-2020年)》获得国务院批复。根据总规,苏州城市规划区总面积为2597平方公里,包括苏州市区的姑苏区、工业园区、高新区、吴中区、相城区,吴江区松陵、同里镇、横扇镇部分地区,昆山市巴城、张浦、锦溪、周庄镇和常熟市辛庄镇部分地区。

20170818110453_8043.jpg

在空间布局上,规划形成“一心两区两片”构成的“T型”城市空间结构,包括东西城市发展主轴和南北城市发展次轴。“一心”指以苏州古城为核心、老城为主体组成的城市中心区;“两区”即高新区城区和工业园区城区;“两片”为相城片和吴中片。东西城市发展主轴由北部高新技术产业带、中部公共设施服务带和南部旅游及文化产业带组成;南北城市发展次轴以南北公共设施服务带为主体,串联古城城市中心、吴中片和相城片的城市副中心。

姑苏区不仅仅是核心更是各种配套资源的集中区

地段!地段!还是地段!这是房地产中永久不变的真理。姑苏区拥有成熟的商圈、优质的学校、高端的医院、良好的公园、稀缺的湖景等资源。

20170818110524_1644.jpg

泰禾华发姑苏院子目前在售叠墅和小高层和独院,目前在售42#小高层,建筑面积主力128㎡,均价38000元/平左右;在售叠墅房源,下叠800万/套左右,上叠总价在630万-650万,中叠总价550万左右;独院总价在1000-1500万左右,最近有优惠活动,详情请咨询售楼处。

20170421150332_4122.jpg
姑苏院子效果图

朗诗人民路8号目前在售装修科技公寓和住宅,其中在售2-4#高层,均价为34000-38000元/㎡,建筑面积为137、161、195㎡,具体一房一价;在售1#公寓,均价21000-23000元/㎡,建筑面积108㎡,剩余套数较少。仁恒公园世纪高层在售,其中,9#、13#、14#,建筑面积104-185平,价格34000-35000元/平;19、22、23#,建筑面积105-140平的3房均价35000元/平,170、185平米的4房价格38000-45000元/平,具体一房一价,具体优惠咨询售楼处。海胥澜庭目前在售25#、23#、13#、12#面积为108-170㎡的高层住宅产品,当前价格在32000-40000元/㎡。姑苏金茂府目前在售房源位于9、12#,建筑面积187-249㎡,价格30000-33000元/㎡,15号楼95㎡新房源预计9月底推出,具体优惠详询售楼处。

工业园区可售楼盘资源稀缺

园区在售楼盘极其稀缺,可售房源更是少之又少。

20170818110642_428.jpg

铂悦犀湖精装大平层,建筑面积约150-233㎡,位于2#、3#、8#、9#楼幢,剩余房源不足100套,均价为33000-41000元/㎡;在售别墅,约260-290㎡大面宽联排,位于21#、26#、30#、38#、50#、51#楼幢,总价1000万/套起,详情可售楼处详询。

20160517173121_8399.jpg

铂悦犀湖

路劲澜山澜在售106#、109#、111#、116#、117#、118#高层,建筑面积约136、143、175㎡,均价30000-36000元/㎡,购房优惠5万优惠8万,具体信息可案场详询。中锐星奕湾洋房1#3#7#8#在售中,建筑面积125㎡、131㎡、142㎡,均价约26000-27000元/㎡;另外,6#9#小高层建筑面积121㎡、142㎡,均价24000元/㎡左右。苏州唐宁府在售11#12#15#16#洋房,建筑面积143㎡、163㎡,价格41000-42000元/㎡;另外,在售高层位于26#,建筑面积143㎡,均价36000-37000元/平,具体信息可案场详询。丰隆城市中心40年产权3#公寓在售中,建筑面积55-140平左右,均价25000-35000元/平方米,购房可享4万优惠10万。

高新区地段优越性逐渐凸显

随着苏州乐园搬迁后,轨交1号线、3号线、有轨电车的规划建设以及狮山路沿线工业企业的搬迁,高新区正在大力发展狮山路核心立体商圈。“十三五”期间,狮山广场,将以狮子山为中心,在周围长江路、珠江路、金山路、玉山路之间约1.46平方公里的区域,打造狮山广场。狮山周边计划进一步打造与城市更加融为一体的开放空间,使狮子山周边成为国内标志性公共活动空间场所,或将包含大剧院、文化广场等文化娱乐项目。

20170818110710_5434.jpg

狮山原著在售小高层39#、42#,均价33000-36000元/㎡,建筑面积128、141、143㎡。复式洋房36、40、41#,建筑面积141、143、165㎡,均价36000-40000元/㎡。

狮山原著效果图

路劲香港时光1#、4#、9#、11#高层现房均价26000元/㎡,建筑面积140、166㎡。购房优惠:现场5万优惠10万+98折,准签99折,详情咨询案场。狮山当代MOMA1、2#高层在售,100㎡、121㎡,均价27000-28000元/㎡左右。荷澜庭在售部分底楼大平层房源,建筑面积170㎡,均价33000元/㎡。佳兆业悦峰在售高层7#,建筑面积170㎡,均价27000-28000元/㎡,在售3#、6#洋房顶楼180㎡户型,均价30000元/㎡。

尾声:随着高价地块的陆续入市,备案件节节攀高的趋势已显。买房的最佳时机,如果可能那就是今天!


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表